3-Zimmer WohnungErstbezug!
67,62 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 914832369
€ 259.200Kaufpreis
Objektstandort
3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche67,62 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon6,06 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 259.200
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Objektbeschreibung
FreiraumQuartier St. Pölten
Stadtleben trifft auf Naherholungsraum
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage.
Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar.
Alle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse.
Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500,--
Als zusätzliche Extras stehen Ihnen
- Paketstation
- Gemeinschaftsraum mit Küche
- Fahrradabstellräume
- Waschküche
- Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach
zur Verfügung.
SÄMTLICHE WOHNUNGEN SIND AUCH ÄUSSERST ATTRAKTIV FÜR ANLEGER!!
Stadtleben trifft auf Naherholungsraum
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage.
Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar.
Alle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse.
Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500,--
Als zusätzliche Extras stehen Ihnen
- Paketstation
- Gemeinschaftsraum mit Küche
- Fahrradabstellräume
- Waschküche
- Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach
zur Verfügung.
SÄMTLICHE WOHNUNGEN SIND AUCH ÄUSSERST ATTRAKTIV FÜR ANLEGER!!
Lage
Das FreiraumQuartier St. Pölten bietet eine perfekte Verkehrsanbindung - zudem sind Sie nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet der St. Pöltner Seen entfernt.
Eine Bushaltestelle, mit Verbindung zum HBH St. Pölten befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage.
Das EKZ Traisenpark mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe und ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Region: Traisenpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Eine Bushaltestelle, mit Verbindung zum HBH St. Pölten befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage.
Das EKZ Traisenpark mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe und ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Region: Traisenpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6,06 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. OG
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-08-28
- Energiepass HWB: 25.46 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3561,22 Eur
- Vertragserrichtungsgebuehr: 0%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Freiraum Quartier St.Pölten
- Wohneinheiten39
- Wohnfläche44,66–90,75 m²
- Preis€ 174.800–379.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.04.2024
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Anbieterdetails
Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktReinhard Birgsteiner
Referenz ID1939/163644
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 914832369 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 08:50 Uhr
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