3- Zimmerwohnung mit Loggia, Parkplatz, Nutzfl. 60,94 m2 Nähe Traisencenter
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.03.2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Loggia4,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die sanierungsbedürftige 3- Zimmerwohnung mit Loggia, Parkplatz, Nutzfl. 60,94 m2 ist sehr gut geschnitten, die Küche kann als Essküche genutzt werden. Damit bleibt für die verbleibenden 3 Zimmer hinsichtlich der Nutzung ein großer Gestaltungsfreiraum. Die Wohnung ist als Single - Wohnung od. für Paare geeignet, auch kann ein Raum für Home - Office od. als Kinderzimmer genutzt werden. Die sanierungsbedürftige Wohnung kann auch in geräumten Zustand übernommen werden.
Kontaktaufnahme:
Bitte senden Sie per Willhaben - Nachrichten aus Diskreditonsgründen Ihren Namen und Ihre Telefonnummer unter Angabe der gewünschten Anrufzeitpunktes- wir werden Sie dann wie gewünscht anrufen.
Lage
Die Wohnung liegt unmittelbar bei Fachmarktzentrum Traisencenter und (gegenüber) beim EKZ Traisenpark in St. Pölten Viehofen. Über die verkehrsberuhigte H.v. Dodererstrasse gelangt man zum Wohlblock, davor ist der zugeordnete Parkplatz. Ebenso liegt die Wohnung fussläufig in der Nähe des Naherholungsgebiet der Traisen, Viehofnersee und Ratzersdorfer See. Gastronomie, Schule, Handelsbetriebe u. Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die Busstation der innerstädtischen Verkehrslinke. Bahnhof u. Krankenhaus sind in einigen Minute erreichbar, auch die Autobahnanbindung ist in einigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. die Zweischeiben - Thermofenster (Einbau vor 16 Jahren) sind in Ordnung. Laut einem Fachbetrieb genügt die Überarbeitung der Dichtungen und ein Service bei den Beschlägen. Ansonsten ist die Sanierung der Wohnung für begabte Bastler eine tolle Chance, günstig zu einer tollen Wohnung zu gelangen. Die Möbel sind bei umfassender Sanierung unbrauchbar. Für Anleger kann auch bei Bedarf der derzeitige Mieter übernommen werden, wenn dies im Interesse des Käufers ist. In diesem Fall muss die Sanierung nicht umfassend erfolgen, weil der Mieter die Wohnung ohne Einschränkungen bewohnt. Ansonsten läuft der derzeitige Mietvertrag aus, ohne dass es noch einer Kündigung bedarf.
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Energieausweis/Heizung
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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