Attraktive 2-Zimmer-Wohnung

53,40 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 13:49 Uhr | willhaben-Code: 813151868
Bild 1 von 23 - Balkon (2)
Bild 2 von 23 - WZ (2)
Bild 3 von 23 - WZ (3)
Bild 4 von 23 - Bad (1)
Bild 5 von 23 - Bad (3)
Bild 6 von 23 - Balkon (1)
Bild 7 von 23 - Kabinett (1)
Bild 8 von 23 - Kabinett (2)
Bild 9 von 23 - Keller (1)
Bild 10 von 23 - Keller (2)
Bild 11 von 23 - Küche (1)
Bild 12 von 23 - Küche (4)
Bild 13 von 23 - Küche (5)
Bild 14 von 23 - Küche (6)
Bild 15 von 23 - SZ (1)
Bild 16 von 23 - SZ (2)
Bild 17 von 23 - SZ (3)
Bild 18 von 23 - Vorraum (1)
Bild 19 von 23 - Vorraum (2)
Bild 20 von 23 - Vorraum (3)
Bild 21 von 23 - Vorraum (4)
Bild 22 von 23 - Bild
Bild 23 von 23 - WZ (1)
€ 141.900€ 2.657,30/m²
€ 323,84 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Zeller
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KontaktAndreas Käfer

Objektstandort

Bezirk: Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    53,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon
    8,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 141.900
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 52,28
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 105,93
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 323,84
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.657,30

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in St. Pölten in der 3. Etage eines im Jahr 1964 errichteten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 53 m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

Die Wohnung verfügt über:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne
- 1 Separate Toilette
- 1 Vorraum
- eine Einbauküche
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Parkett

Die Ausrichtung von Balkon bzw. Terrasse ist nach Westen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die laufenden Betriebskosten betragen 138,27 EUR.

Ein Kellerabteil wird nicht mit verkauft, steht aber zu freien Verfügung bereit.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in St. Pölten, einer gefragten Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten. Durch die Lage im urbanen Umfeld sind Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten städtischen Umgebung mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnlage.

Ort: 3100 St. Pötlen

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,90 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: ab Sofort
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 138,27 Eur
  • Heizkosten: 52,28 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 52,28 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 296,48 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 323,84 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 146
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,91
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Heinrich-Schneidmadlstr. 15/1/263100 St. Pölten
KontaktAndreas Käfer
Referenz IDAK-01374
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 813151868 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 13:49 Uhr

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