Eigentumswohnung in St. Pölten - Nähe Traisenpark
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86,30 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab 01.05.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Loggia7,26 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung | 3100 St. Pölten |
Zum Verkauf steht eine gepflegte, teilmöblierte Eigentumswohnung mit ca. 86,30 m² WFL inkl. Loggia & kleiner Terrasse in sehr guter Lage nahe Traisenpark und Innenstadt.
Details:
- Baujahr 2002
- Bauland Wohngebiet
- ZH - Fernwärme
- zwei Schlafzimmer
- Autoabstellplatz überdacht Nr. 33 inkludiert
- Derzeit vermietet
- Beziehbar ab Ende April
- Schöne, gepflegte Wohnhausanlage
- Rücklagenstand per 05.12.2025: EUR 120.597,89
Sehr gute Infrastruktur, Bahnhof und Zentrum rasch erreichbar.
ANBOTSPREIS EUR 199.000,- inkl. Autoabstellplatz
Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser + Autoabstellplatz:
EUR 561,62 monatlich
Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.
Ich trete als Doppelmakler auf!
RAIFFEISEN IMMOBILIEN
EXKLUSIVER VERTRIEB
KARIN PLESIUTSCHNIG
0664/60 517 517 63
Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at
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Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 7,26 m2
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Möblierung: TEIL
- Wasch-/Trockenraum
- Keller: vorhanden
- Fahrradraum
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 46,10 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-05-01
- Verfügbar ab: ab 01.05.2026
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 273,05 Eur
- Heizkosten: 115,98 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 115,98 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 512,54 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 561,61 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 120597,89 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 5970,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 7164,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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