Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und PKW-Abstellplatz

53 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 15:53 Uhr | willhaben-Code: 1526268746
Bild 1 von 9 - Wohküche
Bild 2 von 9 - Bad
Bild 3 von 9 - Balkon
Bild 4 von 9 - Eingang
Bild 5 von 9 - Küche
Bild 6 von 9 - Schlafzimmer
Bild 7 von 9 - Top Real
Bild 8 von 9 - Plan
Bild 9 von 9 - Lageplan
€ 185.000€ 3.490,57/m²

Weiretmair Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktPetra Stefan

Objektstandort

Kastellicgasse, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 185.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.490,57

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohn- und Essküche mit Einbauküche und Elektrogeräten sowie ein separates Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein privater PKW-Abstellplatz, sowie ein eigener Abstellraum im EG sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provision (exkl. MWSt): 5550,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 6660,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Weiretmair Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 193100 St. Pölten
KontaktPetra Stefan
Referenz ID256/00137
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willhaben-Code: 1526268746 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 15:53 Uhr

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