gepflegte Eigentumswohnung mit großer Südloggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche77,50 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia10,87 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung südlich vom St. Pöltner Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte sowie Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 m. Das Einkaufszentrum-Süd sowie eine Linienbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnauffahrt St. Pölten-Süd, ist in ca. 4 Fahrminuten erreicht.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer um 1983 errichteten Wohnhausanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², diese verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Südloggia (ca.11 m²), das Bad mit Dusche, ein WC sowie einen Abstellraum - alle Räume sind zentral begehbar.
Das Badezimmer, sowie das WC wurden erst vor kurzem geschmackvoll und wertig modernisiert, grundsätzlich kann man in die Wohnung ohne weiteren Sanierungsaufwand einziehen.
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.
Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung enthalten (WBF1968).
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152673?accessKey=6a60
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Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 10,87 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2030-03-06
- Energiepass HWB: 72.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1983
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 146,65 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 552,3 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 607,37 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 119,09 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 119.09 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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