Ihr Lieblingsplatz wartet - modernes Wohnen mit großem Balkon!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74,43 m²
- Zimmer3
- VerfügbarSeptember 2025
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon10,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mehr Platz zum Leben, mehr Freiraum zum Genießen! Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Stock bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei vielseitig nutzbare Zimmer und einen 10,60 m² großen Balkon. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
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Lage
Traisen Living befindet sich in einer Wohngegend, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet.
Die Ferstlergasse liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, das durch seine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.72 km
Grundschule 1.02 km
Realschule 0.82 km
Gymnasium 1.07 km
Hauptschule 1.22 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.45 km
Gaststätten 0.10 km
Verkehr
Flughafen 91.65 km
Fernbahnhof 2.17 km
Autobahn 2.99 km
Bus 0.32 km
Ausstattung
- Ausstattung die Maßstäbe setzt: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade+ 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz+ Hochwertige Parkettböden + Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung+ Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage+ Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder+ Ca. 74,43 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss+ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer+ Wohnbereich mit ca. 22 m²+ Angrenzende Kochnische mit ca. 6,54 m²+ Balkon mit ca. 10,60 m²+ Badezimmer und separates WC+ Abstellraum+ Kellerabteil mit ca. 2,14 m²+ Lift im Gebäude
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 10,60 m²
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: NEIN
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: September 2025
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 5881,37 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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