Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse - Nur 30 Minuten von Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche65,27 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab 01.06.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage mittels angenehmer Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist bequem mit Lift erreichbar.
Im Innenhof stehen KFZ-Stellplätze gegen Aufpreis zur Verfügung. Zudem gibt es für alle Bewohner überdachte Fahrradabstellplätze.
Top 43 - Maisonettewohnung mit Dachterrasse
Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet:
* 2 Schlafzimmer
* großzügige Wohnküche
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche
* sonnige Dachterrasse
Ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeordnet.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: ca. EUR 312,00 inkl. USt
Heizkosten: ca. EUR 104,00 inkl. USt
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Der Autobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine Fahrzeit von nur rund 30 Minuten nach Wien.
Das Stadtzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, nur wenige Gehminuten entfernt.
Region: Regierungsviertel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-08-28
- Energiepass HWB: 18.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 54,39 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 232,4 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 261,08 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4579,44 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8 %
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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