NEUER PREIS! Eigentumswohnung in Top Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Sankt Pölten bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
BESCHREIBUNG:
Diese ca. 90m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift), wobei es pro Stockwerk nur ca. 2 Wohnungen gibt.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, Kellerabteil.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Fernwärme.
WARMWASSER: Elektro
FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Gewinn! Genießen Sie die Vorzüge St. Pöltens mit seiner exzellenten Infrastruktur, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der kulturellen Vielfalt. Die ideale Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Paare, die das städtische, aber grüne Leben schätzen, als auch für Anleger, die eine sichere und rentable Investition suchen, besonders attraktiv.
HWB: 56
Kaufpreis EUR 199.000,--
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Malecik unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 189,08 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 581,96 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 640,79 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 231,07 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 210,06 Eur
- Betriebskosten MWSt: 21,01 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 95,67 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 95,67 Eur
- Sonstiges (inkl. MWSt): 87,15 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 87,15 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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