PROVISIONSFREIE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT PERFEKTEM GRUNDRISS!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche84,86 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Topnummer16
- Nutzfläche90,61 m²
- BödenLaminat
- Gesamtfläche90,61 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia6,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREIE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT PERFEKTEM GRUNDRISS!
Das Objekt befindet sich in der Steinfeldstraße 37 in einer im Jahre 1969 erbauten Wohnhausanlage mit insgesamt 48 Wohnungen, welche auf 6 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 2 im 3.OG des Wohnhauses und ist ohne Lift mittels Stiegenhaus erreichbar. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. Loggia (Südseite)
// Küche mit Esszimmer
// 2 Schlafzimmer
// Abstellraum
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
Allgemeine Teile
Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich sowie einer Waschküche mit Trockenraum.
Ein Lift ist NICHT vorhanden.
Heizung/Warmwasser
Die Heizkörper werden über Fernwärme beheizt und das Warmwasser erfolgt über einen dezentralen Gasdurchlauferhitzer (Badezimmer).
Aktuelle Vorschreibung Heizkosten EUR 147,32 (Stand 05/25)
Kfz-Abstellplatz
Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis EUR 10.900,-, Betriebskosten EUR 5,84).
Keller
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil (ca. 10,68 m²).
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins EUR 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.
Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Lage
Region: Sonnenpark, WIFI St. Pölten, Schuleinrichtungen (NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Franz-Jonas-Volksschule, BRG St. Pölten, New Design University)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <275m
Universität <2925m
Höhere Schule <150m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1600m
Verkehr
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1275m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <325m
Polizei <925m
Post <1100m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 6,15 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 90,61 m²
- Kellerfläche: 10.68 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 16
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-07-12
- Energiepass HWB: 36.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 310,07 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 330,38 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1543,98 Eur
- Stellplatz (VERPFLICHTEND)KP EUR 10.900,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 106,95 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 106.95 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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