Top Lage mit Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche79 m²
- BödenLaminat
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und optimal geschnittene Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in attraktiver Lage nahe der Mariazeller Straße. Die durchdachte Raumaufteilung (3 Zimmer + Küche) bietet ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia mit Markise, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, ein eigener Carport-Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Laut Nutzwertgutachten:
- Wohnnutzfläche: 75,80 m²
- Loggia: 3,90 m²
- Kellerabteil: 6,51 m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 7 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stiege: 9
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-03-06
- Energiepass HWB: 72.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1984
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 195,26 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 582,52 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 641,06 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2139,24 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 92,38 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 177.12 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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