Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Georgen am Steinfelde zu kaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71,83 m²
- Zimmer3
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Loggia5,12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese unbefristet vermietete, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 71,83 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen.
Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses ohne Lift. Die Loggia schafft einen schönen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende überdachte Kfz-Stellplatz im Außenbereich, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in die umliegenden Städte und Gemeinden. Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag.
Diese Wohnung in St. Georgen am Steinfelde verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und durchdachtem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie und eine angenehme Wohnlage legen.
Betriebskosten: im Bruttomietzins inkludiert
Bruttomiete: EUR 750,00 monatlich
Befristung: unbefristet
Mietbeginn: 01.06.2024
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Für Pendler und alle, die auf öffentliche Verkehrsmittel setzen, bietet die nahegelegene Bahnstation St. Georgen am Steinfelde eine praktische Anbindung an den Hauptbahnhof St. Pölten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <9000m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <500m
Universität <8500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5,12 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 67.5 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 178,54 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 419,14 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 463,62 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 81,17 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 112.19 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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