Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in St. Pölten zu verkaufen!

90 m²
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 06:38 Uhr | willhaben-Code: 1509231381
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€ 435.000€ 4.833,33/m²

AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
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Unternehmen


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KontaktHermann Schwarz

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    90 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Dachterrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 435.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.833,33

Objektbeschreibung

Den Sonnenuntergang am Kremserberg von der Dachterrasse genießen!

Klimatisierte Dachgeschoss-Wohnung!
Die Dachterrasse ist von 3 Zimmer erreichbar.
Top gepflegt!
Verhandlungsbasis: 435.000,-Eur.


Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle...

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter 0664 - 17 87 957.


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Ausstattung

Moderne Küche mit Ess-/Wohnzimmer, Abstellraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Vorraum, Dachterrasse ca. 42 m², 3. Stock mit Lift, Kellerabteil, 1 überdachter PKW-Abstellplatz (ein weiterer PKW-Abstellplatz optional möglich)

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
fGEE: 0,68


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG

Unternehmen


Adresse
Landstraße 34615 Holzhausen
KontaktHermann Schwarz
Referenz ID35671
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1509231381 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 06:38 Uhr

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