Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung mit großzügigem Garten | nachhaltig & modern

Im östlichen Stadtgebiet von Wieselburg, Am Brunnenfeld 12, ist ein attraktives Wohnprojekt in nachhaltiger Holz-Modulbauweise entstanden. Die angebotene Gartenwohnung bietet auf 60 m² eine durchdachte, helle Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und öffnet sich über eine 6,5 m² große Terrasse zu einem rund 212 m² großen Eigengarten - Ihr eigenes Stück Grün direkt vor der Terrassentür, ob zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielfläche für Kinder. Übergeben wird die Wohnung hochwertig ausgestattet, mit Bad inklusive Badewanne und moderner Küche mit Markengeräten - bezugsfertig ab 01.11.2026.

Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht in den Wohn- und Schlafräumen, elektrische Außenjalousien schaffen bei Bedarf angenehme Verschattung und Privatsphäre. Dank der nachhaltigen Holz-Modulbauweise und der Fußbodenheizung über Wärmepumpe wohnen Sie hier energieeffizient und mit geringen Betriebskosten.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche inkl. Markengeräten
- 2 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im östlichen Stadtgebiet von Wieselburg, eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung. Der Standort überzeugt durch die gelungene Verbindung aus hoher Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und stabilen infrastrukturellen Rahmenbedingungen.

Die Stadtgemeinde Wieselburg mit rund 5.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im westlichen Niederösterreich im Bezirk Scheibbs, zwischen den Landeshauptstädten St. Pölten (rund 50 km entfernt) und Linz (rund 80 km entfernt). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut - Bahnhof und Messe sind in wenigen Autominuten erreichbar. Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Ein breites Freizeitangebot in der Region unterstreicht zusätzlich die nachhaltige Attraktivität des Standorts.