Natur pur! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Parkplatz, Balkon und Aussicht

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon und Aussicht

Interessieren Sie sich für eine Immobilie, die Komfort und Stil in bester Wohnlage vereint? Diese Wohnung bietet durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Balkon, was zusätzliche Wohnqualität garantiert.

BESCHREIBUNG:
Diese ca. 78m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und hellen Charme. Sie befindet sich im 1. Stock, wobei es im gesamten Haus lediglich 9 Wohnungen gibt. Der Tiefgaragenparkplatz mit elektrischem Rolltor rundet das Angebot ab.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum/Flur, Toilette, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, große Wohnküche mit Zugang auf den Balkon
Gartennutzung Gemeinschaftlich

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Infrarotpaneele, Elektroheizung, Schwedenofen
WARMWASSER: Elektroboiler
FENSTER: dreifach verglaste Kunststofffenster, Innenjalousien
Die gesamte Wohnung wurde Ende August neu ausgemalt.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Gaming im Bezirk Scheibbs, Niederösterreich. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mostviertels und am Fuße des Ötschers gelegen, bietet dieser Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen. Gaming ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, die Nähe zum Naturpark Ötscher-Tormäuer und das historische Kartäuserkloster, das heute ein kulturelles Zentrum darstellt.

Die Wohnlage ist geprägt von viel Grün, einem gepflegten Ortsbild und einer naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie klare Luft, eine intakte Umwelt und einen hohen Erholungswert - ideal für alle, die entschleunigen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
Als Paar werden Sie die behagliche Atmosphäre und die praktischen Annehmlichkeiten dieser Wohnung lieben. Als Anleger profitieren Sie von einer Immobilie in begehrter Lage mit hohem Mietpotenzial.

Nutzen Sie diese Chance und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihrer neuen Lebensqualität oder einer lohnenden Investition.

Kaufpreis EUR 118.500,-- (Verhandlungsbasis)

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82