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Familienfreundliches Wohnen in bester Lage - 80 m² mit traumhafter Loggia

Eine besondere Gelegenheit für Familien: Diese attraktive, bereits nicht mehr bewohnte und somit kurzfristig verfügbare Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, eine sonnige Ausrichtung und vor allem durch ihre hervorragende Lage unmittelbar bei Kindergarten und Volksschule.

Die rund 80 m² große Wohnung befindet sich im Zweitbezug und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Raumaufteilung

zwei Schlafzimmer
ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang Loggia
eine separat begehbare Küche mit Essbereich
einen praktischen Abstellraum
ein Badezimmer mit Badewanne
ein separates WC mit Handwaschbecken
eine außergewöhnlich großzügige, überdachte Loggia

Ein echtes Highlight: die Loggia

Besonders hervorzuheben ist die tsüdlich ausgerichtete und großzügig dimensionierte Loggia. Als überdachter Freibereich erweitert sie den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Sommerabende.

Dank der sonnigen Ausrichtung präsentiert sich die gesamte Liegenschaft freundlich und einladend.

Ideal für Familien

Auch die Allgemeinflächen der Wohnanlage sind auf gemeinschaftliches und familienfreundliches Wohnen ausgerichtet. Den Bewohnern stehen Grill- und Sitzmöglichkeiten sowie ein Spielplatz zur Verfügung.

Ein weiterer großer Vorteil für Familien ist die Lage: Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte und Ärzte wären ebenfalls zu Fuß erreichbar. Kurze Wege erleichtern den Alltag und machen diese Wohnung zu einem besonders interessanten Zuhause für Familien mit Kindern.

Günstige laufende Kosten trotz Stromheizung

Die Wohnung wird mittels Stromheizung beheizt. Was auf den ersten Blick vielleicht zurückhaltend stimmen könnte, relativiert sich angesichts der tatsächlichen Verbrauchskosten deutlich:

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom zusammen belaufen sich derzeit auf lediglich rund EUR 150,- pro Monat.

Damit bleiben die laufenden Energiekosten erfreulich überschaubar.
Parkplatz & Rücklagen

Ein Kfz-Stellplatz kann für nur EUR 5,- pro Monat angemietet werden.
Auch finanziell präsentiert sich die Wohnanlage solide: Im Rücklagenfonds befinden sich derzeit rund EUR 90.000,-
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Eine Gelegenheit für Familien

Die Kombination aus 80 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, großzügiger Loggia, sonniger Lage, familienfreundlichen Allgemeinflächen sowie der unmittelbaren Nähe zu Kindergarten und Volksschule macht diese Wohnung zu einer Gelegenheit, auf die Familien nicht lange warten sollten.

Aus optischen Gründen wären eventuell teilweise neue Böden als auch eine neue Küche empfehlenswert, dies ist jedoch kein Muss, es funktioniert alles einwandfrei.

Die Wohnung ist bereits unbewohnt und kann jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.
Karl-Heinz Grüneis, 0664-3300688 oder khg@immoeins.at

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!