++ VIER Zimmer mit BALKON ++ NEU und ERSTBEZUG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche74,29 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++
In zentraler Grünlage von St. Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet.
STIEGE 1 - TOP 9 (1. Obergeschoss):
VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon.
Wohnfläche: ca. 74,29 m²
Balkon: ca. 9,00 m²
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- separate Toilette
- Abstellraum
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt: EUR 370.000.-
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne alle Details zu.
Ausstattung & Highlights:
- Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig
- Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung
- Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren
- Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett
- PKW-Stellplätze zur Auswahl
Lage & Infrastruktur:
St. Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt.
Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust.
Maklerprovision: PROVISIONSFREI
EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
Prima Service Immobilien
Mobil: 0699 17 27 88 89
Mail: [email protected]
Web: www.ps-immo.co.at
MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:9,00 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4980,48 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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