2 Zimmer-Eigentumswohnung zum unschlagbaren Preis

45 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 1257277976
Bild 1 von 7 - Ansicht
Bild 2 von 7 - Wohnbereich
Bild 3 von 7 - Schlafzimmer
Bild 4 von 7 - Küche mit Essbereich 1
Bild 5 von 7 - Küche mit Essbereich 2
Bild 6 von 7 - Badezimmer
Bild 7 von 7 - Planskizze
€ 99.000€ 2.200,00/m²

Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)
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KontaktMario Reinsperger

Objektstandort

3701 Großweikersdorf, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 99.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.200,00

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare oder auch als solide Investition geeignet.


Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1700 in Zentrums Lage und ist ab sofort bezugsbereit.


Heizung: Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße.


Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3164646?accessKey=6a7a
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Lage:
Genießen Sie jeden Tag die umliegende Natur. Der Ort Großweikersdorf hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, direkt an der Weinregion Wagram. Einen Katzensprung entfernt ist der Bahnhof in Großweikersdorf mit bester Anbindung nach Wien und Krems.


Im Ort bleiben keine Wünsche an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten offen. 


Kulinarische Wünsche werden bestens durch ausgezeichnete Heurigenbetriebe sowie Gastronomie erfüllt. Die Anbindung mit dem Auto nach Wien erfolgt wahlweise über die Bundesstraße B4 und die Stockerauer Autobahn A22, oder die S5 und die Stockerauer Autobahn A22.


Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M +43 664 88114529 oder per E-Mail unter [email protected]. 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <9500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Stellplatzfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2031-02-24
  • Energiepass HWB: 133.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1700
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 133,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,81
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
KontaktMario Reinsperger
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Referenz ID960/75567
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willhaben-Code: 1257277976 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 09:30 Uhr

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