83 m² WOHNGLÜCK IM GRÜNEN - 3 ZIMMER MIT LOGGIA - NAHE WIEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83,65 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügig wohnen, die Ruhe genießen und trotzdem gut mit Wien verbunden sein!
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im Hans-Enzmann-Hof in 3423 St. Andrä-Wördern bietet viel Platz zum Wohlfühlen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne.
Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder kleine Familien - hier erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort und Lebensqualität miteinander verbindet.
Die Wohnung überzeugt durch drei gut nutzbare Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil.
Besonders angenehm ist die Lage im vorderen Bereich der Wohnhausanlage, wodurch die Wohnung von den Parkmöglichkeiten aus bequem erreichbar ist.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Ca. 84 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
Loggia mit schönem Grünblick
Helle und großzügige Wohnräume
Geräumige Küche mit viel Platz
Badezimmer mit Fenster und Dusche
Praktischer Abstellraum und Kellerabteil
Ruhige, grüne Wohnhausanlage
Gasetagenheizung
Sofort bezugsbereit
Gute Bahnanbindung Richtung Wien
KAUFPREIS: EUR 249.000
Mehr Wohnfläche, mehr Freiraum und ein Stück Natur direkt vor der Haustüre.
Hier finden Sie den idealen Rückzugsort vom Alltag, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur und die Nähe zur Bundeshauptstadt verzichten zu müssen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!
Lage
Der Hans-Enzmann-Hof in St. Andrä-Wördern verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer praktischen Verbindung Richtung Wien.
Der Bahnhof St. Andrä-Wördern ist zu Fuß erreichbar und bietet Bahnverbindungen Richtung Wien - besonders interessant für Pendler, die mehr Grün und Wohnraum suchen, aber regelmäßig in die Stadt müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in der Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bieten Donauauen, Wienerwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege viel Natur praktisch vor der Haustür.
Im Grünen zuhause. Wien trotzdem gut erreichbar.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2033-08-29
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1983
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 211,39 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 292,47 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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