Am Renninger 10 - Großzügiges Dachgeschoss-Erstbezug mit zwei Terrassen und Weitblick über die Dächer Klosterneuburgs
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche173,13 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia5,86 m²
- Terrasse63,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung im hochwertigen Neubauprojekt Am Renninger 10 verbindet weitläufiges Wohnen mit naturnaher Ruhe am Rande Wiens. Auf rund 173,13 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das viel Platz für individuelle Wohnwünsche lässt.
Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Den besonderen Reiz machen die Außenflächen aus: zwei Terrassen mit insgesamt rund 63,7 m² sowie eine zusätzliche Loggia bieten weiten Blick über die Dächer Klosterneuburgs und reichlich Raum zum Entspannen im Freien.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: angenehme Fußbodenheizung, eine Klimaanlage für komfortable Sommer, sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, hinzu kommt ein separates WC.
Highlights auf einen Blick
- Neubau-Erstbezug im 1. Dachgeschoss
- Ca. 173,13 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- Zwei Terrassen (ca. 63,7 m²) plus Loggia
- Fußbodenheizung (Fernwärme) & Klimaanlage
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Bad mit Badewanne & Dusche, separates WC
- Personenaufzug
- Fahrradraum
- Sehr gute, ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung
Preisinformation
- Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Roman Duszipiva
Mail: rd@wolfundsohn.com
Tel: +43 676 5962196
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Loggiaanzahl: 1
- Terrassenfläche: 63,7 m²
- Loggiafläche: 5,86 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 1. DG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Gartennutzung
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Videos und Dokumente
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