Chic und barrierefrei
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche61,50 m²
- Gesamtfläche61,50 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Loggia8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sonne und Kraft tanken im eigenen Zuhause
Die rund 52 m² große Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer Grünruhelage und einer hellen, nach Südwesten ausgerichteten Loggia.
Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und bieten direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen - bei einem Glas Wein können Sie den Sonnenuntergang in ruhiger Atmosphäre genießen.
Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig gelegen und verfügt auch über einen direkten Ausgang auf die Loggia.
Das modern ausgestattete Badezimmer bietet eine angenehm großzügige, bodenebene Dusche, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Einlagerungsraum, der direkt von der Loggia aus zugänglich ist, schaffen reichlich Stauraum und runden das attraktive Raumangebot ab.
Facts:
- Haus Baujahr 2020
- Loggia
- Hauszentralheizung
- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- einbruchshemmende Eingangstüre
- Einbauküche
- Außenjalousien
- barrierefreier Zugang
Zur Wohnung gehört auch ein PKW Stellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben ist.
Kaufpreis Stellplatz: EUR 20.000,--
Gesamtkaufpreis Wohnung mit Stellplatz: EUR 270.000,--
Diese Wohnung vereint Helligkeit, Komfort und eine naturnahe Wohnqualität in einer begehrten Lage von Klosterneuburg - ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftrag.
Lage
Infrastruktur:
- Ca. 4 Gehminuten: Stadtbus 403 Haltestelle Albrechtstraße/Martinstraße
- Ca. 3- 5 Fahrminuten: Supermärkte, Bäckereien und das Klosterneuburger Stadtzentrum
- Ca. 5 Fahrminuten zum Bahnhof Klosterneuburg- Kierling
- Ca. 7 Fahrminuten zur Stadtgrenze Wien
Klosterneuburg ist bekannt für sein ausgezeichnetes Angebot an Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sowie Privatschulen stehen zur Auswahl.
Ebenso gibt es ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten:
- Tennis & Paddel
- Klettern & Skaten
- Fußball
- Eislaufen
- Schwimmen im beliebten Strandbad Klosterneuburg
- Radfahren an der Donau
- Rudervereine
- Wandern in den Weinbergen und im Wienerwald
- und vieles mehr!
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 8,00 m2
Flächen
- Gesamtfläche: 61,5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 33,80 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 250000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 250000,00 Eur
- Nebenkosten: 148,25 Eur
- Heizkosten: 48,98 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 48,98 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 274,55 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 301,51 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 64000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 7500,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 9000,00 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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