Exklusiver Dachgeschoss mit 2 Terrassen und 4 Zimmern über den Dächern Klosterneuburgs
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche135,11 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia1,71 m²
- Terrasse64,13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung im hochwertigen Neubauprojekt Am Renninger 10 verbindet großzügiges Wohnen mit naturnaher Ruhe am Rande Wiens. Auf rund 135,11 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle, gut nutzbare Zimmer - ideal für anspruchsvolle Wohnträume oder als wertbeständige Anlage.
Großzügige Fenster- und Dachflächenfenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen reizvollen Blick ins Grüne. Den besonderen Reiz machen die Außenflächen aus: Zwei Terrassen mit insgesamt rund 64 m² sowie eine zusätzliche Loggia erweitern den Wohnraum großzügig ins Freie und bieten weiten Ausblick über die Dächer der Stadt.
Hochwertiges Parkett und Fliesen, eine moderne Fußbodenheizung, sowie eine Klimaanlage für angenehme Sommer unterstreichen den durchdachten Komfort dieser Wohnung. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoss; Fahrradraum und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Erstbezug, massive Stahlbeton-Bauweise und eine als sehr gut bewertete Lage machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit - ob als großzügiges Eigenheim oder als renditestarkes Anlageobjekt.
Highlights auf einen Blick
- Hochwertiger Neubau-Erstbezug im 1. Dachgeschoss
- Ca. 135,11 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- Zwei Terrassen (ca. 64,13 m²) plus Loggia
- Blick ins Grüne, lichtdurchflutet durch große Dachflächenfenster
- Fußbodenheizung (Fernwärme) & Klimaanlage
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Bad mit Fenster & Badewanne, separates Gäste-WC
- Personenaufzug, Fahrradraum & Abstellraum
- Sehr gute, ruhige Lage mit Top-Anbindung & Nahversorgung
Preisinformation
- Kaufpreis: 990.000,00 EUR
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Roman Duszipiva
Mail: [email protected]
Tel: +43 676 5962196
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 64,13 m²
- Loggiafläche: 1,71 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 1. DG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden