Geräumige 3 Zimmer Wohnung jetzt um 15 % Preisreduziert bis Juli 2026

74,66
Terrasse
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 964061699
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€ 269.535€ 3.610,17/m²

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KontaktDipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann

Objektstandort

3470 Kirchberg am Wagram, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    74,66 m²
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.535
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.610,17

Objektbeschreibung

Statt 317.100,-- nur 269.535,-- bezahlen bei einem Kauf bis Juli 2026


Kurzinformation für eilige Leser


Wohnfläche: ca. 74,03m² 
Raumaufteilung lt. Verkaufsplan: 


Vorraum 9,38m²
Wohnküche 30,80m²
Bad 5,61m²
WC 2,05m²
AR 1,23m²
Zimmer 13,35m²
Zimmer 11,61m²

Terrasse 10,49m²



Kellerabteil


Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum
Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
Garagenplatz EUR 12.300,00,--


Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift


Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoß und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.


Ausstattungsbeschreibung:


Feinsteinzeug-Fliesen 
Vollholz-Stabparkettböden
Elektrische Außenjalousien
Brandmelder
Handtuchtrockner


Weitere Top stehen zur Verfügung - Wohnfläche gerundet:


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Top 14             Kaufpreis 288440,-- 67 m2 Wohnfläche
Top 15             Kaufpreis 317010,-- 74 m2 Wohnfläche
Top 16             Kaufpreis 347100,-- 83 m2 Wohnfläche
Top 20             Kaufpreis 212749,-- 50 m2 Wohnfläche
Top 22             Kaufpreis 325235,-- 73 m2 Wohnfläche
Top 23             Kaufpreis 364182,-- 85 m2 Wohnfläche


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Kirchberg liegt strategisch zwischen drei wichtigen Städten:
ca. 16 Min. nach Krems an der Donau
ca. 16 Min. nach Tulln an der Donau
ca. 30 Min. nach Wien Nordbrücke
Bahnhof Kirchberg am Wagram - Bahnhof Wien Heiligenstadt (REX 4) 35 min.

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 21.1 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,1
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktDipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
Referenz ID8452
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 964061699 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 13:50 Uhr

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