Kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz & Keller
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64,55 m²
- Zimmer2
- Topnummer19
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64,55 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Räume und einen Balkon mit schönem Ausblick und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.
Die Immobilie wurde rund 2016 renoviert und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Separates Schlafzimmer
- Küche (funktionell ausgestattet)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (renoviert)
- WC separat
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil (im Wohnungseigentumsvertrag eingetragen)
Ausstattung & Zustand
- Wohnfläche: ca. 64,55 m²
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Renoviertes Bad (ca. 2016)
- Funktionelle Küche
- Helle, gut belichtete Räume
- Gepflegte Wohnanlage
- Außenstellplatz im Wohnungseigentum inkludiert
- Gartennutzung geregelt
Besonderheiten
Balkon mit Ausblick
Separate Küche & getrennte Sanitärräume
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Außenstellplatz & Kellerabteil im Eigentum
Renovierung ca. 2016
Ideal für Eigennutzer oder Vermietung
Rechtliches
- Wohnungseigentum
- Außenstellplatz & Kellerabteil im Wohnungseigentumsvertrag eingetragen
- Gartennutzung geregelt
Fazit
Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 64,55 m², Balkon und zusätzlichem Stauraum, die durch ihre Raumaufteilung, gute Ausstattung und Zusatzflächen überzeugt. Ein ideales Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <7000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 19
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-10-10
- Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 286,69 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 286,69 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3857,47 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 71,84 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 102.84 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden