Kritzendorf - Wohnen wie im Urlaub! Loft-Feeling nur 400 Meter vom Strombad Kritzendorf entfernt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche89,93 m²
- Zimmer4
- Topnummer10
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon2,78 m²
- Terrasse8,99 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erleben Sie außergewöhnliches Wohngefühl in diesem stilvollen Loft am Hang von Kritzendorf - dort, wo andere Urlaub machen, dürfen Sie wohnen! Nur etwa 400 Meter vom beliebten Strombad Kritzendorf entfernt, genießen Sie täglich die Nähe zur Donau, zur Natur und zur entspannten Lebensart des Wiener Umlandes. Ein Rückzugsort mit Urlaubsflair - und das direkt vor den Toren Wiens. Auch die Burg Kreuzenstein lässt sich von der Terrasse aus bestaunen.
Das Loft bietet Ihnen neben dem großzügigen Wohnzimmer, eine Galerie und eine Kochnische, welche zentral von diesem aus begehbar sind. Über das Wohnzimmer und die Galerie gelangen Sie jeweils auf eine Terrasse. Auch eine dritte Außenfläche, ein Balkon ist über eines der beiden weiteren Zimmer begehbar. Wie Sie sehen können Sie hier wunderbar die Umgebung im Freien wahrnehmen und das Gefühl der Freiheit direkt aus Ihrer Wohnung genießen. Ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden Ihren neuen Wohnsitz ab. Damit Sie keinen weiten Weg von Ihrem Parkplatz haben und Ihr Fahrzeug mehr Sicherheit genießt, befindet sich in der Tiefgarage ein Pkw-Stellplatz. Auch für Fahrräder gibt es einen Fahrradraum, ein Kellerabteil sollte nicht fehlen und sorgt das dazugehörige Abteil für noch mehr Stauraum.
Eine persönliche Besichtigung wird Ihnen einen idealen Eindruck ermöglichen, zwecks Koordination einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 01-2368219 zur Verfügung!
Betriebskosten: Wohnung inkl. Verwaltungshonorar, Parkplatz: Betriebskosten inkl. Verwaltungshonorar, Sonstigen Kosten: Reparaturrücklage Pkw-Stellplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <2650m
Apotheke <2700m
Krankenhaus <3025m
Klinik <1975m
Kinder / Schulen
Schule <900m
Kindergarten <1175m
Universität <3950m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <2450m
Einkaufszentrum <7375m
Verkehr
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <2075m
Sonstige
Bank <75m
Post <2775m
Polizei <2100m
Ort: 3420 Klosterneuburg
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:2,78 m²
- Terrassenfläche: 8,99 m²
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Nahwärme
Flächen
- Kellerfläche: 4.06 m²
- Stellplatzfläche: 12.13 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 10
- Stockwerk: 2. DG / Liftetage
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-09-23
- Energiepass HWB: 52.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 370,3 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 399,44 Eur
- Stellplatzmiete: 29.67 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: individuell zu verhandeln
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 96,24 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 138.22 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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