Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung inkl. Maßmöbeln - neuwertig, im Grünen - PRIVATVERKAUF

PRIVAT VERKAUF - SIe sparen ca. 18.000€ an Makler Provision!

Ideal geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern, großem Balkon, Neuwertige Küche und Maßmöbeln

KEINE MAKLER!

Wer im Grünen wohnen und trotzdem rasch in der Stadt sein möchte, findet hier ein ruhiges Zuhause.

Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Vier perfekt geschnittene, helle Zimmer, drei davon Schlafzimmer und 2 separate WC`s ideal für grosse Familie. Dazu kommt ein etwa 20 m² großer Balkon, der viel Platz im Freien bietet und den Blick ins Grüne öffnet, vom Frühstück bis zum Abend.

Hervorzuheben sind außerdem der barrierefreie Zugang, die qualitätsvolle Ausstattung und die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, die man in so naturnaher Lage nur selten findet.

Die Anlage wurde 2016 fertiggestellt und umfasst drei zeitgemäße Wohnhäuser, die sich stimmig in die Umgebung einfügen. Wald, Weingärten und gepflegte Grünflächen prägen das Umfeld, und die Lage zählt zu den gefragtesten in Klosterneuburg. Verkauft wird Wohnungseigentum auf einem Baurechtsgrund des Chorherrenstifts Klosterneuburg. Laufzeit noch 90 Jahre.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird nach Vertragsabschluss frisch ausgemalt und in neuwertigem Zustand übergeben.

Grundriss und Raumaufteilung

Der Grundriss ist klar gegliedert: Wohnbereich und Schlafräume sind sauber voneinander getrennt. Mittelpunkt ist der offene Wohnraum mit Essplatz und Küche, von dem aus man direkt auf den Balkon tritt. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Die Adresse lautet Hauptstraße 2A, 3400 Klosterneuburg-Weidling, und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden am Stadtrand von Wien.

Besonders ist an diesem Standort, dass er Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit verbindet, was man nur selten findet. Die Wege durch den Wienerwald beginnen praktisch vor der Tür und laden zum Spazieren, Laufen und Wandern ein. Rundherum liegen Weingärten, die der Gegend ihr typisches Gesicht geben.