Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenbalkon & eigenem Garagenplatz (Provisionsfrei/ keine Maklerprovision)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungHolzofen, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines im Jahr 2015 errichteten Wohnhauses in beliebter Lage von Klosterneuburg.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen ca. 8m2 großen Balkon mit Blick ins Grüne, Fußbodenheizung, Kaminofen, Küchenblock, eigenem Garagenplatz und einem zusätzlichen Kellerbereich
(ca. 3,88 m2).
Ausstattung & Higlights
- ca. 55 m2 Wohnfläche
- Parkettboden, moderene Fliesen in Bad, WC sowie Abstellraum
- ca. 8m2 Balkon, überdacht, mit Blick in den Garten / ins Grüne
- alle Fenster sowie die Balkontüre verfügen über eine Außenrollo
- Küchenblock
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- eigener Garagenplatz
- Kellerabteil
- gepflegter Zustand
- Baujahr 2015
Der großzügige überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Frühstücken, Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenplatz.
Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem Baurechtsgrund der Stadtgemeinde Klosterneuburg (auf 100 Jahre). Die Pacht wird jährlich vorgeschrieben.
VERKAUFSPREIS
€ 255.000,00 Kaufpreis Wohnung
€ 20.000,00 Kaufpreis Garagenplatz
Laufende Kosten monatlich
Betriebskosten Wohnung € 213,56
Betriebskosten Garage. € 39,24
Pacht € 110,32
Zusätzliche Kosten bei Kauf
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
1,5 % (ca.) Vertragserrichtung und Treuhandschaft
!! KEINE MAKLERGEBÜHR bzw. VERMITTLUNGSPROVISION - Privatverkauf !!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Klosterneuburg Richtung Kierling und bietet eine Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Wien.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt.
Die öffentliche Verkaufsanbindung in Richtung Wien ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich vor dem Gebäude.
Sonstiges
Zusatzinformationen:
Stockwerk 1. Etage
Autoabstellplatz / Garage 1
Anzahl Badezimmer mit Dusche 1
Anzahl WC 1
Energiepass gültig bis 29.4.2034
Energiepass HWB: 36,6 kWh/m2/Jahr
Kabel / Sat TV
Verfügbar sofort
Baujahr 2014
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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