NEUER PREIS !! Gewinner des Klosterneuburger Stadtbildpreis 2024 ! - Neubau- Fertiggestellt -Bezugsfertig - Dachgeschosswohnung im historischem Altbau!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche118,69 m²
- Nutzfläche133,08 m²
- BödenNaturstein
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon
- Terrasse15,82 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das ehemalige Burgkino liegt direkt im Zentrum von Klosterneuburg, im Jugendstil errichtet, überragt es mit seiner imposanten Höhe die Umgebung bei weitem. Der zweigeschossige Dachboden besticht durch seinen Mittelsattelit, dem kleinen Balkon am Erker und den attraktiven ovalen Fenstern. Auf diesen vorhandenen 350 m² entstand außergewöhnlicher Wohnraum und wurde gerade fertiggestellt.
Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.
Dieses Projekt hat 2024 den KLosterneuburger Stadbildpreis gewonnen !
Unter folgendem Link , können Sie weitere Infos über die Geschichte des Hauses und das Projekt erfahren.
Die Top 12 verfügt über einen eigenen Zugang und erstreckt sich über das gesamte 2.Dachgeschoß, mit Blick in alle Richtungen. Das ovale Fenster liegt genau in der Mitte der Wohnung, oberhalb des Erkers, nach Süden (blauer Pfeil im Plan).
Top 12
Lage: 2. Dachgeschoß
Wohnfläche: 118,69 m2
2 Terrassen: 15,82m2
Preis: Eur. 933.000.-
Die aktuellen BK.,inkl. Lift und Mwst. betragen informativ EUR. 370,43.-
Die aktuelle Rücklage , beträgt EUR.145,67.-
Bei den Bildern, handelt es sich teilweise um Sympolbilder!
Für nähere Informationen, steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Tel. Nr. 0676/3505425 , oder per Mail: wolfgang.konsel@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin, welches aus der Verwaltungstätigkeit der WEG Karl-Domanig-Gasse 5 besteht (andere Firma der equilibria-Gruppe).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4000m
Höhere Schule <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <7500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 15,82 m²
- Boden: Dielenboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. DG
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 53.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 471,69 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 503,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: individuell zu verhandeln
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 155,31 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 186.46 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden