Sonnige 3- Zimmerwohnung mit Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66,58 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia5,44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese sonnendurchflutete 3- Zimmer Wohnung besticht durch die herrliche Grünruhelage und den unverbaubaren Grün- und Fernblick.
Diese nette Wohnung ist zwar nicht mehr ganz zeitgemäß, wurde aber immer liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten.
Im 3. Stock OHNE LIFT gelegen, hält einen diese Wohnung definitiv fit und man wird nicht durch Lärm eines darüberwohnenden Nachbarn gestört.
Die geräumige Küche ist mit neuwertigen Geräten ausgestattet. Sogar eine Waschmaschine ist vorhanden!
Ein gemütlicher, vom Tischler eingebauter, sonniger Essplatz bietet für mindestens 4 Personen Platz.
Die uneinsehbare, über 5m² große Loggia verwöhnt mit Sonne bis zum späten Nachmittag.
Im Wohnzimmer befindet sich ein zeitloser Parkettboden, in den Schlafräumen ein Teppichboden, der leicht ersetzt werden kann.
Bad und WC verfügen noch weitgehend über die Originalfliesen der 80-er Jahre. Alles ist in Ordnung und funktionstüchtig.
Mit ein bisschen Liebe zum Detail verwandelt man diese gut aufgeteilte Wohnung im Handumdrehen in ein gemütliches Zuhause!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer mit viel Stauraum
- Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC extra
Ein trockener Keller gehört ebnefalls zu dieser interessanten Wohnung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.
Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Lage
Region: Ölberg, ISTA
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Universität <3000m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
U-Bahn <8500m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <1500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5,44 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stiege: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 152.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 88,03 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 424,06 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 467,52 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 77,53 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 77.53 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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