Top Erdgeschosswohnung (3 Zimmer, 87m²) im Zentrum + ruhig & ohne Nachbarn!

. Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 87m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Ein echtes Highlight ist das Wohnen ohne direkte Nachbarn, wodurch Sie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Unabhängigkeit genießen.
Raumaufteilung:
* ️ Großzügiges, helles Wohnzimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
* ️ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
* ️ Separate Küche in sehr gutem Zustand, modern und gepflegt – verbleibt in der Wohnung
* Badezimmer funktional ausgestattet
* Praktischer Vorraum mit ausreichend Platz
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet dadurch einen besonders komfortablen und alltagstauglichen Zugang – ideal für Jung und Alt.
Zustand & Ausstattung:
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit, ohne größeren Renovierungsaufwand.
Zusatzoption:
Eine Garage kann optional um € 15.000€ erworben werden.
Fazit:
Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine sofort nutzbare, gepflegte Ausstattung schätzen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Hauptplatz in Großweikersdorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar:
* Ärzte wie Dr. Stefan Benczak direkt am Hauptplatz
* Friseur z. B. Hair & Beauty Sabrina Weissensteiner in wenigen Minuten erreichbar
* Lebensmittelgeschäfte wie BILLA und SPAR ca. 5–10 Gehminuten
* Nahversorgung direkt im Ortszentrum durch Nah&Frisch Eipeltauer
* Trafik Tabak Trafik Günter Leitl ebenfalls am Hauptplatz
Auch Bildungseinrichtungen sind sehr gut erreichbar:
* Volksschule Volksschule ca. 5 Minuten entfernt
* Mittelschule NÖ Mittelschule Großweikersdorf ebenfalls in kurzer Distanz
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
* Bahnhof Großweikersdorf ca. 10–15 Gehminuten
* Direkte Zugverbindung nach Wien (ca. 40–45 Minuten) und Tulln (ca. 15 Minuten)
Zusätzlich befinden sich Apotheke, Bank, Gastronomie sowie weitere Geschäfte direkt im Ortszentrum bzw. in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Nahversorgung.