Top Preis Top Ausstattung Barrierefrei

62,44 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1149005372
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€ 274.958€ 4.403,56/m²

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KontaktDipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann

Objektstandort

3470 Kirchberg am Wagram, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    62,44 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,77 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 274.958
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.403,56

Objektbeschreibung

Die Wohnungen liegen in Kirchberg am Wagram 
ca. 16 Min. nach Krems an der Donau
ca. 14 Min. nach Tulln an der Donau
ca. 30 Min. nach Wien Nordbrücke
Bahnhof Kirchberg am Wagram -  Bahnhof Wien Heiligenstadt  (REX 4) 35 min.


Kurzinformation für eilige Leser


Wohnfläche: ca. 62,44 m²
Raumaufteilung lt.Plan
Vorraum 4,47m²
Wohnküche 33,65m²
Bad mit Dusche 6,03m²
WC 2,06m²
Abstellraum 3,04m²
großes Schlafzimmer 15,12m²
Balkon 3,77 m2
Kellerabteil


Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum
Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
Garagenplatz EUR 12.300,00,--


Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift


Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.


Ausstattungsbeschreibung:


Feinsteinzeug-Fliesen 
Vollholz-Stabparkettböden
Elektrische Außenjalousien
Brandmelder
Handtuchtrockner


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:3,77 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass HWB: 21.1 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,1
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktDipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
Referenz ID8444
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willhaben-Code: 1149005372 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 09:35 Uhr

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