Top sanierte, vermietete 2 Zimmerwohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche54,80 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mit Ihrem einzigartigen Charme verbindet diese Wohnung das Altertümliche dem Modernen und wird Sie so von Beginn an verzaubern. Das Objekt wurde 2023 vollends saniert. Unter anderem wurden die kompletten Installationen neu gemacht. Die Elektrik wurde ebenso erneuert sowie die Fenster, welche passend zum Ambiente des denkmalgeschützten Gebäudes in Kastenbauweise mit 3-fach Verglasung, komplett neu ausgeführt wurden. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und Heizkörper bzw. gibt es im Bad noch eine Handtuchheizung. Der wunderschöne Laminatboden bringt das gewisse Etwas in die schmucken vier Wände. Der Eingangsbereich wird durch die maßgeschneiderte Küche vom restlichen Raum abgetrennt. Die Küche ist ausgestattet mit einer Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr und Mikrowelle. Auch das komplett neu gestaltete Bad mit der großzügigen Dusche inklusive Duschwand mit Schiebetüre wird Ihre Blicke auf sich ziehen. Im Wohnzimmer haben Sie reichlich Platz Ihren Wohntraum zu verwirklichen und das angrenzende Schlafzimmer wirkt auf Grund der runden Deckenform heimelig und einladend.
Im Hof befinden sich 2 Gärten, welche gemeinschaftlich genutzt werden.
Anmerkung: Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet!
Buchen Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Flair dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Zur Wohnung gelangt man zuerst durch ein schönes altes Holztor (der Eingang des Dürnhof), von dort im Innenhof gleich rechts über die Stiegen hinauf befindet sich die Wohnung dann links den Gang entlang.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle. Zum Bahnhof Klosterneuburg Kierling geht man rund nur 10 Minuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
U-Bahn <8500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1500
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 224,26 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 238,98 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 58,25 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 77.1 Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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