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Top W9 - HERMANN und WILHELM Neubau im Zentrum von Klosterneuburg

66,47
2,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 1565497644
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Teo Immobilien GmbH
Teo Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktTeodor Pytel

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    66,47 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    14,83 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 470.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Errichtet werden zwei Gebäude mit Zugang von der Hermannstraße und Wilhelm Lebsaft-Gasse. Insgesamt entstehen 19 neue Wohnungen und eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen.


Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen und hochwertigen Ausstattung zum Verkauf - diese können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.


FAKTEN & INFOS
+ Fertigstellung im IV Quartal 2024
+ Wohnungseigentum wurde bereits begründet und einverleibt
+ Der Neubau entsteht auf Eigengrund - KEIN Baurechtsgrund


AUSSTATTUNG WOHNUNGEN
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Echtholz-Parkett Eiche
+ Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum
+ Elektrische Raffstore sonnenseitig
+ Laufen und Grohe Sanitärausstattung
+ WK2 Sicherheitstüren


INFOS WOHNANLAGE
+ Fernwärme
+ Zwei Stiegen und ruhiger Innenhof
+ Tiefgarage 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Im Zentrum von Klosterneuburg, nur ein Sprung vom Rathausplatz und Stift Klosterneuburg entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:14,83 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: W
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-05-19
  • Energiepass HWB: 39.25 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,25
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Teo Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Gemeindeaugasse 17/11220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktTeodor Pytel
Referenz ID4952/194
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1565497644 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 17:40 Uhr

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