3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Waidhofen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihr Gemütlichkeitsgefühl. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand: Im Jahr 2024 wurden das Dach, die Fassade sowie die Fenster saniert. Das sorgt nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern auch für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und geringe Nebenkosten.

Eckdaten im Überblick:

• Top Zustand General Saniertes Wohnhaus. (Dach-Fassade -Fenster wurden 2024 erneuert)
• Barrierearm & komfortabel: Fast stufenloser Zugang im Erdgeschoss
• Perfekte Raumaufteilung: Ca. 68 m² Wohnfläche ideal für Paare oder kleine Familien
• Wohlfühlambiente: Moderne Fernwärme & gemütlicher Holz-/Kachelofen
• Begehrte Lage: Ruhige, sehr gefragte Wohngegend mit höchster Lebensqualität

Raumaufteilung und Ausstattung :

Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine rundum gelungene Raumaufteilung:

• Eingangsbereich :Einladendes Entrée
• Küche Inklusive funktionaler Einbauküche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung.
• Ein Holz. bzw. Kachelofen sorgen zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre
• Großzügiger Kellerabteil

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung insbesondere für Personen interessant, die Treppen vermeiden möchten oder einen barrierearmen Zugang bevorzugen.

Die Wohnung kann in kürze bezogen werden, ein Erwerb ist prompt möglich!

Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine solide Immobilie in Waidhofen suchen.

Kontaktieren Sie mich bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung - Ich freue mich auf Ihre Anfrage und ersuche Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das verwendete Internetportal.

Patrick Theuer MBA

0664 60 517 517 18

[email protected]

Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Gegend Wohnlage Vogelsang in Waidhofen an der Ybbs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme ruhige Wohnatmosphäre sowie sowie die Nähe zu den vielfältigen Einrichtungen und Angeboten des Stadtgebietes aus.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte etc.

Somit verbindet es die Vorzüge einer ruhigen Lage und und einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die landschaftlich reizvolle Region rund um Waidhofen an der Ybbs lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.