3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Waidhofen- Vogelsang

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihr unvergleichliches Gemütlichkeitsgefühl.Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem neufertigen Zustand: Im Jahr 2024 wurden das Dach, die Fassade sowie die Fenster aufwendig saniert. Das sorgt nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern auch für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und geringe Nebenkosten.

Eckdaten im Überblick:

• Top Zustand General Saniertes Wohnhaus. (Dach-Fassade -Fenster wurden 2024 erneuert
• Barrierearm & komfortabel: Fast stufenloser Zugang im Erdgeschoss
• Perfekte Raumaufteilung: Ca. 68 m² Wohnfläche ideal für Paare oder kleine Familien
• Wohlfühlambiente: Moderne Fernwärme & gemütlicher Holz-/Kachelofen
• Begehrte Lage: Ruhige, sehr gefragte Wohngegend mit höchster Lebensqualität

Raumaufteilung und Ausstattung :

Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine rundum gelungene Raumaufteilung:

• Eingangsbereich :Einladendes Entrée
• Küche Inklusive funktionaler Einbauküche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung.
• Ein Holz. bzw. Kachelofen sorgen zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre
• Großzügiger Kellerabteil

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung insbesondere für Personen interessant, die Treppen vermeiden möchten oder einen barrierearmen Zugang bevorzugen.

Die Wohnung kann in kürze bezogen werden, ein Erwerb ist prompt möglich!

Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine solide Immobilie in Waidhofen suchen - wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage!

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Je nach Nachfrage kann der endgültige Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegen. Eine Annahme des Angebots erfolgt ausschließlich durch den Abgeber mittels Gegenzeichnung des abgegebenen Angebots.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin!

Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Gegend Wohnlage Vogelsang in Waidhofen an der Ybbs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme ruhige Wohnatmosphäre sowie sowie die Nähe zu den vielfältigen Einrichtungen und Angeboten des Stadtgebietes aus.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte etc.

Somit verbindet es die Vorzüge einer ruhigen Lage und und einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die landschaftlich reizvolle Region rund um Waidhofen an der Ybbs lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.