Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
* Angenehme Ruhelage
* Gute Infrastruktur
* attraktive Freizeitmöglichkeiten
* im 1. OG gelegen
* Wohnfläche ca. 90 m²
* Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche
* Außenrollos (mit Zugschnur) und eine Markise
* Teilmöbliert
* Tiefgaragenplatz
* Kellerabteil
* Gas-Fernwärme Anschluss
* Zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
* Spielplatz, Fahrradraum und ein Trockenraum für Wäsche zur Allgemeinnutzung
Angeboten um EUR 169.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Der aktuelle Stand der Instandhaltungsrücklagen liegt laut Auskunft der Hausverwaltung vom 27.05.2026 bei ca. EUR 210.000,-
HWB: 58
fGEE: 1,01
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stiege: 5
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1% - 3% zzgl. 20% USt.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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