Sehr gepflegte und möblierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon - Stadtrand von Waidhofen an der Ybbs
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60,56 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche61,72 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarnach KVT
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon4,68 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte, möblierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Waidhofen an der Ybbs
Diese charmante und modern ausgestattete Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf rund 60,56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen. Die im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine vorhandene Markise sorgt dabei auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Die neuwertige, möblierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung verfügt über:
- ein gemütliches Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschtischverbau
- hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
Zusätzlichen Komfort bieten ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume, die den Wohnwert weiter erhöhen.
Die Lage in einem gepflegten, dreigeschossigen Wohnhaus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fazit:
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder auch als Anlageobjekt - sofort einziehen und wohlfühlen.
Kaufpreis: EUR 119.000,--
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsrouten und Infrastruktur.
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe bieten ein lebendiges Stadtleben.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung leicht erreichbar, ideal für Familien und Berufstätige.
- Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege entlang der Ybbs.
- Ruhige, von einer freundlichen Nachbarschaft geprägte Wohngegend mit hohem Wohlfühlfaktor.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4,68 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 3
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 67 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach KVT
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 280,53 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300,02 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1987,28 Eur
- Vertragserrichtungsgebuehr: 0%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85,65 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 85.65 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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