[06833] Historisches Wohnen in einer Villa
168,99 m²
4 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:52 Uhr | willhaben-Code: 1454597293
€ 385.000€ 2.278,24/m²
Objektstandort
2752 Wöllersdorf, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche168,99 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 385.000
Maklerprovision: 3,6 % vom KP inkl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.278,24Objektbeschreibung
Historisches Wohnen in einer Villa
Die im Jahr 1914 für Offiziere errichtete Villenanlage liegt an einem Hang bei Wöllersdorf.
Die 168,99 m² große Wohnung wurde 2020 innen liebevoll saniert.
Über ein paar Stufen kommt man zum Eingang des Hauses und betritt die Wohnung über einen Windfang. Daran anschließend der zentrale Vorraum, von dem aus man in 3 große Zimmer, ein Kabinett (Garderoben/Schrankraum), eine große Wohnküche mit Speis, ein Bad mit Walk-in-Dusche, ein extra WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gelangt. Die Loggia mit Blick ins Grüne ist von zwei Zimmern aus begehbar.
Die Wohnung besticht durch hohe Räume, großzügig bemaßte Zimmer, schöne Parkettböden, hohe Kastenfenster, Doppelflügeltüren,…
Die Ölzentralheizung (Tank 3.000 Liter) und der Kessel für Festbrennstoffe befinden sich im Keller. Einen Kamin finden Sie im Wohnzimmer.
Dieses Haus beinhaltet nur zwei Wohnungen, deren Bewohner sich auch allgemeine Räume im Keller teilen.
Großzügige Gartenfläche um das Haus sind nutzbar, ebenso ein privater Gemüsegarten
Ihr Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus
Denkmalschutz: Denkmalschutz
Die Stromkosten betragen derzeit EUR 325,-/Quartal.
Die Wohnung wird zentral mit Öl beheizt, der Tank fasst 3.000 Liter
Der Garten um das Haus darf vom Eigentümer der Wohnung genutzt werden, ebenso steht diesem ein Gemüsegarten zur Verfügung.
Das Abstellen Ihres KFZ ist bequem vor dem Haus möglich.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das vom übrigen Ort Wöllersdorf abgeschiedene Cottageviertel stammt aus dem Jahr 1914 und besteht aus elf Gebäuden im Heimatstil. Die ehemaligen Offizierswohnungen stehen in Zusammenhang mit den Wöllersdorfer Werken. Die verschieden strukturierten Gebäude sind mehrheitlich original erhalten, lediglich das Objekt Nr. 219 ist mittlerweile abgekommen.
Quelle: Wikipedia Liste der denkmalgeschützten Objekte in Wöllersdorf-Steinabrückl - Wikipedia
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Jahr 1914 für Offiziere errichtete Villenanlage liegt an einem Hang bei Wöllersdorf.
Die 168,99 m² große Wohnung wurde 2020 innen liebevoll saniert.
Über ein paar Stufen kommt man zum Eingang des Hauses und betritt die Wohnung über einen Windfang. Daran anschließend der zentrale Vorraum, von dem aus man in 3 große Zimmer, ein Kabinett (Garderoben/Schrankraum), eine große Wohnküche mit Speis, ein Bad mit Walk-in-Dusche, ein extra WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gelangt. Die Loggia mit Blick ins Grüne ist von zwei Zimmern aus begehbar.
Die Wohnung besticht durch hohe Räume, großzügig bemaßte Zimmer, schöne Parkettböden, hohe Kastenfenster, Doppelflügeltüren,…
Die Ölzentralheizung (Tank 3.000 Liter) und der Kessel für Festbrennstoffe befinden sich im Keller. Einen Kamin finden Sie im Wohnzimmer.
Dieses Haus beinhaltet nur zwei Wohnungen, deren Bewohner sich auch allgemeine Räume im Keller teilen.
Großzügige Gartenfläche um das Haus sind nutzbar, ebenso ein privater Gemüsegarten
Ihr Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus
Denkmalschutz: Denkmalschutz
Die Stromkosten betragen derzeit EUR 325,-/Quartal.
Die Wohnung wird zentral mit Öl beheizt, der Tank fasst 3.000 Liter
Der Garten um das Haus darf vom Eigentümer der Wohnung genutzt werden, ebenso steht diesem ein Gemüsegarten zur Verfügung.
Das Abstellen Ihres KFZ ist bequem vor dem Haus möglich.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das vom übrigen Ort Wöllersdorf abgeschiedene Cottageviertel stammt aus dem Jahr 1914 und besteht aus elf Gebäuden im Heimatstil. Die ehemaligen Offizierswohnungen stehen in Zusammenhang mit den Wöllersdorfer Werken. Die verschieden strukturierten Gebäude sind mehrheitlich original erhalten, lediglich das Objekt Nr. 219 ist mittlerweile abgekommen.
Quelle: Wikipedia Liste der denkmalgeschützten Objekte in Wöllersdorf-Steinabrückl - Wikipedia
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Lage
Orts-/Stadtrand
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1914
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2278,24 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 246
HWB Energieklasse: F
fGEE: 4,14
fGEE Energieklasse: G
Heizung: ÖlheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
s Real Wiener Neustadt / 224
Unternehmen
Adresse
Neunkirchner Straße 212700 Wiener Neustadt
KontaktAnita Hirschler
Referenz ID224/06833
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1454597293 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:52 Uhr
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