2754 Waldegg - gemütliches 2 Zimmer Eigentum im verträumten Piestingtal!

Verkauft wird eine generalsanierte 2 Zimmer Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die sanften Hügel des Piestingtals.

Die Wohnhausanlage in der sich die Wohnung befindet wurde 1963 erbaut und 2014 thermisch saniert. (Vollwärmeschutz, neue Fenster).

Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoß (3. Stock, ohne Lift), ist nach Süden ausgerichtet und wurde 2021 modernisiert.

Das Badezimmer mit Wanne und WC wurde komplett renoviert (inkl. der Sanitärleitungen), neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung verlegt (hochwertiger Laminat in Holzoptik) und die Gasetagenheizung sowie die komplette Elektrik erneuert.

Die Wohnung kann somit ohne zusätzlichem Aufwand sofort bezogen werden.

Die monatl. Betriebskosen belaufen sich dzt. auf EUR 195,20 und schlüsseln sich wie folgt auf:

• Betriebskostenakonto EUR 107,76
• Sanierungsdarlehen EUR 55,11
• Reparaturrücklage EUR 21,55
• Umsatzsteuer EUR 10,78

Selbstverständlich steht dem neuen Eigentümer auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Für die thermische Sanierung des Wohnhauses wurde ein gefördertes Darlehen durch die Eigentümergemeinschaft aufgenommen. Die Laufzeit des Darlehen endet 2040, die der Förderung 2029.

Nach Ablauf der Förderung erhöht sich die Darlehensrückzahlung um den dzt. Förderbetrag. Der Förderbetrag beträgt EUR 202,43 im Halbjahr, somit EUR 33,74 im Monat.

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