3 Zimmer mit Balkon & Parkplatz
76 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 2008916055
€ 289.000€ 3.802,63/m²
€ 225,50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
2601 Sollenau, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 289.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 225,50
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.802,63Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sollenau überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnqualität und eine sonnige Süd-Ausrichtung. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause in einem Baujahr-2000-Gebäude, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend, während der hochwertige Parkettboden ein warmes, wohnliches Ambiente schafft. Die Klimatisierung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den hohen Komfort dieser Wohnung.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend, während der hochwertige Parkettboden ein warmes, wohnliches Ambiente schafft. Die Klimatisierung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den hohen Komfort dieser Wohnung.
Lage
- Region: Sollenau (Ort)
- Diese Wohnung befindet sich im charmanten Ort Sollenau eingebettet in eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Umgebung. Der Dachgeschoss-Traum überzeugt durch seine Lage in einer beliebten Wohngegend, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtnähe-Liebhaber anspricht. Sollenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Wien garantiert zudem eine exzellente Anbindung an das städtische Leben, während die umliegende Landschaft ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist. Ihre neue Wohnung vereint somit das Beste aus beiden Welten - urbanes Flair und naturnahe Erholung.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
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Jetzt Wohnkredit sichern
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
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Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1.00
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2029-11-19
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2000
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 205,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 205 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 225,50 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51,69
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 2008916055 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 17:50 Uhr
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