Bahnhofsnähe! Zwei Zimmerwohnung in Felixdorf!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche62,53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche62,53 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699 11 88 76 00
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung!
Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer extra Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden.
Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.
Details:
Wohnung mit 62,53qm
Keller mit 9,26qm
Monatl. Netto Betriebskosten Wohnung EUR 181,60
Monatl. Netto Betriebskosten KFZ-Abstellplatz EUR 7,26
Monatl. Reparaturfond Wohnung EUR 70,65
Monatl. Reparaturfond KFZ-Abstellplatz EUR 2,83
Stand Rep. Fond vom 31.12.2025 EUR 72.456,23
Jahresnettomiete derzeit EUR 5.070,72
Heizung + Warmwasser EUR 140,03 monatlich und Strom nach Verbrauch
Resümee:
Vermietete zwei Zimmerwohnung mit guter öffentlicher Anbindung. (Bahnhof Felixdorf)
Energieausweis: HWB 96,8
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699 11 88 76 00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 9.26 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-01-12
- Energiepass HWB: 97 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1910
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 262,34 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 281,23 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1711,18 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 73,48 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 73.48 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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