Die Wohnung mit dem Hauscharakter - Wohnung kaufen leben wie in einem Haus - Top 3 - Eigentumswohnung mit Dachterrasse, Wintergarten und diversen Nebengebäuden am Fuße der Hohen Wand

Auf diesem Grundstück befinden sich 3 separate Wohneinheiten / Hausanteile - Die alle 3  zum Verkauf stehen - einzeln oder als gesamtes Objekt !!!

Jede Wohneinheit hat sein eigenes Dach, eigene Fassade, eigenen Zugang und diverse zugeteilte Außenflächen, Nebenräume und Parkplatz.  Also keine Gebäudehülle mit 1000den von Wohnungen drinnen, sondern Wohnungen mit dem Wohlfühleffekt eines Hauses, denn wo bekommen Sie  eine Wohnung mit  Nebengebäude, Wintergarten und großzügiger Dachterrasse ? Hier bei mir in Stollhof an der Hohen Wand

Dieser Hausanteil befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes:

Hierfür wurde der Heuboden oberhalb der Nebengebäuden teilweise abgetragen, und durch

eine vollwertige Wohnung ersetzt. Fertigstellung im Jahre 2018

Alles wurde neu gemacht, da es eben ein Heuboden und keine Wohnung war: Dach neu, Elektrik neu,

Installationen neu, Heizung neu, Wände aufgestellt, Wandanstriche, Fliesen und Böden.

Heizungsart Strompanelle (bei 20 Grad Wohnraumtemperatur ca.140,-/Monat), aber auch Möglichkeit mit Holz, da Kamin vorhanden

Hausanteil 3: loftartiger Wohntraum mit Dachterrasse Wintergarten und 250m²Nebengebäuden

Obergeschoß:

Wohnfläche 115 m²

Wintergarten mit 30 m²

Dachterrasse mit 130 m²   mit Blick zur Hohen Wand

ausbaubarer Spitzboden mit 40 m²

Erdgeschoß:

Rund 250m² Nebengebäude (die Lagerräume / Nutzfläche darf auch vermietet werden, da die dem Eigentum zugeordnet sind.   Wohnen und arbeiten auf einem Platz.

Abstellfläche für bis zu 4 Autos überdacht ca.150m²

ca. 80m² Werkstatt / ehemaliger Stall

Gewölbekeller ca 25m²

Der Preis ist noch gut verhandelbar, da wir vor kurzem einen Wasserschaden an der Dachterrasse entdeckt haben, wo wir gerade daran arbeiten diesen zu beheben. Die Höhe der Verhandlungsbasis richtet sich nachdem, was wir,  auf Wunsch des Käufers, noch sanieren sollten, oder der Käufer die Reparaturen selber durchführen möchte.

Stollhof – das Ausflugsziel in der Natur

Tolle Aussicht auf Hohe Wand und Ruine Emmerberg.

Volksschule, Kaufhaus, Kirche, Bank im Ort.

Kindergarten und Arzt in Nachbarort 5 min entfernt

Bushaltestelle 50 Meter vom Haus entfernt

nächster Bahnhof: Winzendorf 5-10 min entfernt

Autobahnanschluß 10 min.Fahrtzeit mit Auto