Eigentumswohnung in Waldegg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarnach Kaufvertragsunterzeichnung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Obj. Nr. 2394
Die Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 46 m² befindet sich in Oed / Waldegg, im Bezirk Wiener Neustadt in Ortsrandlage, und liegt im ersten Stock.
Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC.
Beheizt wird die Wohnung über Infrarotpaneele sowie über einen Kamin für feste Brennstoffe.
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit ca. EUR 158,92 (inkl. Instandhaltungsfonds, Verwaltung, Betriebskosten und Umsatzsteuer).
Es verbleibt die Einbauküche sowie die weitere Einrichtung, welche sich in der Wohnung befindet, die kurzfristig bezogen werden kann.
Kaufpreis: EUR 49.000,-- ausbezahlt & lastenfrei
Es kann das bestehende geförderte Sanierungsdarlehen in der Höhe von gesamt ca. EUR 8.940,42 (Saldostand per 31.05.2026) mit einer monatlichen Rückzahlung von derzeit ca. EUR 45,65, welches im Kaufpreis enthalten ist, unter der Voraussetzung übernommen werden, dass der Käufer die Förderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich erfüllt.
In diesem Fall beträgt der Barkaufpreis: EUR 40.059,58
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass gültig bis: 2033-01-29
- Energiepass HWB: 170.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Kaufvertragsunterzeichnung
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: je nach Tarif / auf Anfrage
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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