Felixdorf: Wunderschöne große Wohnung mit Loggia und Carport in toller Lage

Diese wunderschöne große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines zentral gelegenen Wohnhauses in Felixdorf, einer kleinen idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt.

Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut, der Bahnhof ist quasi nur ein paar Schritte entfernt und auch die Busverbindungen sind top..

Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder modernisiert, sie ist ein einem Top-Zustand und eignet sich aufgrund ihrer Größe perfekt für eine Familie. Sie bleibt teilweise möbliert, kann jederzeit besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden!

Wohnnutzfläche:    85m² zzgl. rd. 10m² Loggia

Anordnung der Räumlichkeiten:

Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Wohnzimmer mit Essbereich und einem weiteren Zugang zur wunderschönen Loggia

Heizung:   Luftwärmepumpe

HWB:        35,3 kWh/m² a

Ein Kellerabteil, wie auch ein Carport gehören zur Wohnung!

Erwähnenswert ist auch, dass das Haus komplett thermisch saniert wurde und in einem tollen Zustand ist!

Kaufpreis:     € 185.000,--

Zu diesem Kaufpreis kommen noch zwei außerbücherliche Darlehen in der Höhe von rd. € 17.000,-- dazu, welche für die Sanierung des Wohnhauses aufgenommen wurden. Sie werden mit den monatlichen Betriebskosten mit bezahlt und die Laufzeit für diese Darlehen endet in den nächsten Jahren.. Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf rd. € 650,-- (inkl. Heizung!)...

Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!