Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und Grünblick in Bad Schönau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche88,97 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Balkon4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
- Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 88,97 m² Wohnfläche
- Sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- Moderne Einbauküche bereits vorhanden
- Helle und gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Badezimmer mit Badewanne und separates WC
- Carport direkt bei der Wohnanlage
- Beheizung mittels Fernwärme
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in Bad Schönau
Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Bad Schönau bietet auf rund 88,97 m² Wohnfläche viel Platz und eine angenehme Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten.
Die Wohnräume vermitteln eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Besonders attraktiv ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier entsteht ein eigener Freiraum, der zum Frühstücken, Entspannen oder gemütlichen Ausklang des Tages einlädt.
Für eine angenehme Wärmeversorgung sorgt Fernwärme. Auch bei den Parkmöglichkeiten bietet die Wohnung einen klaren Vorteil. Es steht ein Carport zur Verfügung, wodurch eine weitere geschützte Parkmöglichkeit direkt bei der Wohnanlage vorhanden ist.
Die Lage in Bad Schönau verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Ein Kindergarten und ein Supermarkt befinden sich in der Umgebung. Eine Busverbindung sorgt zusätzlich für die Anbindung an die umliegenden Orte.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, eigenem Balkon, zwei Parkmöglichkeiten und der ruhigen Lage im Grünen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Platz für den Alltag.
Hard Facts:
- Wohnfläche: ca. 88,97 m²
- Zimmer: 3
- Stockwerk: 2. Etage
- Küche: Moderne Einbauküche
- Badezimmer: Badewanne
- WC: Separat
- Heizung: Fernwärme
- Außenbereich: Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Parken: Carport
- Lage: Bad Schönau, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Busanbindung
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie und verschiedene Angebote rund um Gesundheit und Erholung befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Die hügelige Landschaft der Buckligen Welt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Gleichzeitig sind Kirchschlag in der Buckligen Welt und weitere regionale Zentren gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur und guter regionaler Anbindung schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <5000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5000m
Verkehr
Autobahnanschluss <10000m
Sonstige
Bank <4500m
Post <4500m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:4 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 18.36 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2028-12-10
- Energiepass HWB: 142 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 402,73 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 433 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 100 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 100 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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