Hell, modern, kompakt, saniert: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche67,97 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia6,24 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines familiären Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1959.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m2 sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit etwa 6 m2, die einen wunderschönen Blick auf den angrenzenden Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand bietet.
Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein ca. 9m2 großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen, energieeffizienten Elektroheizung.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden vor Kurzem vorgenommen: neue Heizung, neue moderne Melanin- und Feinsteinzeugfussböden, neues Badezimmer, Zimmeraufteilung.
Im Jahr 2011 erfolgten eine thermische Sanierung des Hauses sowie der Einbau von Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung.
Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Grünflächen in der direkten Umgebung aus. Gleichzeitig ist der Ortskern schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zugänglich sind.
Mit der sonnigen Loggia und der ruhigen Wohnlage bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause für Eigennutzer als auch Möglichkeiten für Anleger.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Wohnung zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Die Infrastruktur in Pernitz ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheke sowie Ärzte sind zentral gelegen. Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Musikschule sind ebenso vorhanden wie mehrere Kindergärten.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien. Die Fahrzeit nach Wiener Neustadt beträgt ca. 35 Minuten. Mit dem Auto ist Pernitz über die B21 (Gutensteiner Straße) sowie die nahegelegene Südautobahn (A2) gut erschlossen.
Die Region ist auch touristisch von Bedeutung: Highlights wie die Myrafälle, die Steinwandklamm, das Schneeberggebiet und der Naturpark Hohe Wand ziehen jährlich zahlreiche Besucher an.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6,24 m2
- Bad mit Dusche
- Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Kellerfläche: 9 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. OG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-08-29
- Energiepass HWB: 55.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1959
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 297,93 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 327,72 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1131,92 Eur
- Vertragserrichtungsgebuehr: 0%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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