Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Balkon & Blick auf die Burgruine Kirchschlag
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung mit rund 51 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Kirchschlag in der Buckligen Welt.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen und modernen Zustand.
Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Böden erneuert, Wände sauber verputzt & gestrichen und die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert - neu verfliest und mit einer neuen Duschwanne ausgestattet.
Zusätzlich wurde eine neue Einbauküche installiert. Diese ist mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet und fügt sich modern und funktional in die gemütliche Wohnung ein.
Im letzten Jahr wurden alle Dachflächenfenster erneuert, welche mit einer Dreh- Kipp Funktion ausgestattet und mit Rollos zum Abdunkeln versehen sind.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon beim Schlafzimmer mit wunderschönem Blick auf die historische Burgruine Kirchschlag - ideal zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung.
Beheizt wird die Wohnung durch Heizkörper welche mit einer Fernwärmeheizung betrieben werden. Im Wohnzimmer gibt es auch noch zusätzlich einen Anschluss für einen Kamin.
Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare:
Vorraum / Gang
Badezimmer mit Dusche, Fenster & Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Küche mit neuen Einbauschränken & kleiner Abstellkammer
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
- Kellerabteil mit rund 16m²
Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine modernisierte, sofort beziehbare Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Ausblick in attraktiver Lage suchen!
Kontaktieren Sie uns gerne unter office@pro-home-immobilien.at oder unter 0664 885 444 22 für einen persönlichen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Kirchschlag bietet eine intakte Nahversorgung mit Supermärkten, Drogerien, Bäckerei, Fleischerei, Post, Banken und weiteren Geschäften. Es gibt mehrere Ärzte - einen Zahnarzt, eine Apotheke und Tierärzte, was die medizinische Basisversorgung abdeckt. Ebenso vielfältig ist die Gastronomie mit Gasthäusern und Restaurants, auch touristisch gut ausgerichtet.
Im Ort gibt es Kindergarten, Volksschule sowie Neue Mittelschule, die zum Teil auch Tagesbetreuung anbieten.
Die Gemeinde bietet sportliche Anlagen wie Fußballplätze, Tennis, Mountainbike-Strecken sowie saisonale Angebote wie ein Schwimmbad und eine Eislauffläche im Winter.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Lagerfläche: 16 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-12-03
- Energiepass HWB: 147.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 80 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 205 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 205 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca 2,5%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden