Neuer Preis! Modernisierte Wohnung mit Smart-Home-System nur 4 Minuten zum Neufelder See
55 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:05 Uhr | willhaben-Code: 1471105885
€ 160.000€ 2.909,09/m²
€ 243,33 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
2490 Ebenfurth, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 160.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 133,98
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 243,33
Maklerprovision: 2% zzgl. Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.909,09Objektbeschreibung
Neuer Preis! Die Aufteilung dieser freundlichen sowie modernen Wohnung im 1 Stock, gestaltet sich sehr übersichtlich. Vom Flur gelangt man zentral in alle Räume. Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 separaten Küche, 1 Bad inkl. WC sowie 1 Flur.
Diese Immobilie besticht vor allem aufgrund der modernen Gestaltung sowie der umfangreichen Sanierungen.
Sanierungen
2020:
- Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
- Komplette Wasserinstallation erneuert
- Umbau und Modernisierung des gesamten Badezimmers und WCs
2014:
- neues Wärmeschutzsystem (Fassade, Fenster)
Renovierungen
2020:
- Neue Küche
- Smart-Home-System für die Infrarot-Heizung
- Neue Böden
- Decken-Soundsystem in Bad und Küche
- Neue Türen in der Wohnung
- Neue Beleuchtungsmittel (moderne LEDs)
Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen - falls man gerne einen hätte, lässt sich dies leicht umsetzen. Das Wohnzimmerfenster ist zudem mit einem Rollladen bestückt.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Stellplatz im Freien, der monatlich um EUR 26,-- zu mieten ist.
Im Keller befindet sich ein kleines Abteil als Lagerraum und für die Fahrräder gibt es im Außenberiech einen verschließbaren Abstellraum.
Die Einbauküche, die Infrarotpaneelen, die hochwertigen Leuchtmittel und weitere bestehende Möbel werden ebenso als Paket gemeinsam mit der Wohnung verkauft.
Bestimmte Möbel, wie die Couch, die Wohnwand und das Bettgestell wären im Preis enthalten und könnten in der Wohnung verbleiben.
Der vorliegende Grundriss entspricht nicht mehr dem Bestand, nachdem Badezimmer und WC ja umgebaut bzw. vergrößert wurden.
Ein Exposé kann vieles zeigen den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Diese Immobilie besticht vor allem aufgrund der modernen Gestaltung sowie der umfangreichen Sanierungen.
Sanierungen
2020:
- Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
- Komplette Wasserinstallation erneuert
- Umbau und Modernisierung des gesamten Badezimmers und WCs
2014:
- neues Wärmeschutzsystem (Fassade, Fenster)
Renovierungen
2020:
- Neue Küche
- Smart-Home-System für die Infrarot-Heizung
- Neue Böden
- Decken-Soundsystem in Bad und Küche
- Neue Türen in der Wohnung
- Neue Beleuchtungsmittel (moderne LEDs)
Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen - falls man gerne einen hätte, lässt sich dies leicht umsetzen. Das Wohnzimmerfenster ist zudem mit einem Rollladen bestückt.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Stellplatz im Freien, der monatlich um EUR 26,-- zu mieten ist.
Im Keller befindet sich ein kleines Abteil als Lagerraum und für die Fahrräder gibt es im Außenberiech einen verschließbaren Abstellraum.
Die Einbauküche, die Infrarotpaneelen, die hochwertigen Leuchtmittel und weitere bestehende Möbel werden ebenso als Paket gemeinsam mit der Wohnung verkauft.
Bestimmte Möbel, wie die Couch, die Wohnwand und das Bettgestell wären im Preis enthalten und könnten in der Wohnung verbleiben.
Der vorliegende Grundriss entspricht nicht mehr dem Bestand, nachdem Badezimmer und WC ja umgebaut bzw. vergrößert wurden.
Ein Exposé kann vieles zeigen den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
- Region: Wiener Neustadt Land (Bezirk)
- Im Fokus der überzeugenden Zentrumslage steht hie rnicht nur nicht die unmittelbare Nähe zum Ortskern und Bahnhof (ca. 300 m), sondern die geringe Entfernung zum bekannten Freizeit-Hotspot, dem Neufeldersee. Dieser ist nämlich in nur 4 Autominuten erreichbar. Trotz der urbanen Lage der Wohnung sind Grünflächen und gemütliche Wege im Umfeld.Mehrere Supermarktangebote sowie Postpartner, Apotheke, Ärzte und kommunale Ämter findet man im nahen Umfeld. Ebenso in der direkten Umgebung befinden sich Gastronomie und sonstige Dienstleistungen.Mit der Bahn bieten sich sehr gute Verbindungen in Richtung Wiener Neustadt sowie in den Raum Wien und Burgenland. Auch die Autobahnanbindung kann sich sehen lassen, da man die Autobahnkorridore A3 und A4 im weiteren Umkreis erreicht und somit an Wien sowie in Richtung Burgenland und Ungarn angebunden ist.Entfernung in Autominuten (Beispiele):- ca. 30 Minuten Wiener Stadtgrenze - Shopping City Süd Vösendorf - ca. 25 Minuten Shopping Center Fischapark Wiener Neustadt- ca. 15 Minuten nach Eisenstadt - ca. 25 Minuten nach Baden bei Wien
Sonstiges
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Ausstattung
- Highlights:* ca. 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer Wohnung)* umfangreich saniert (sämtliche Installationen + Wärmeschutzsystem)* alles renoviert (Badezimmer, Küche, Böden, Beleuchtung, Türen)* moderne Elektro-Heizung (Infrarot mit Smart Home Lösung)* dekorative Steinwand im Essbereich* Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung* Waschtisch mit Aufsatz Waschbecken* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer* Flur mit Schiebetür aus Glas* Kaminofenanschluss* Kellerabteil und Fahrradraum* Parkplatz zur Miete* und vieles mehr…
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 1.00
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-01-23
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 99,41 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 233,39 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 243,33 Eur
- Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 53,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,59
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
WERBUNG
Anbieterdetails
SuchAgents AT GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1471105885 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:05 Uhr
! Anzeige melden