Seesuiten Lanzenkirchen - Gartensuite 1 mit Terrasse & Privatgarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche77,35 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- VerfügbarQ3 2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten26,05 m²
- Terrasse20,28 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erleben Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage: Die Gartensuite 1 verbindet modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und direktem Naturbezug - perfekt für alle, die Ruhe, Qualität und Atmosphäre suchen.
Eckdaten zur Einheit
Wohnfläche: ca. 77,35 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche)
Bäder: 2 moderne Badezimmer
Außenflächen:
Terrasse: ca. 20,28 m²
Privater Garten: ca. 26,05 m²
Abstellraum: ca. 2 m²
Großzügige, offene Wohnküche mit 44 m² - viel Raum für Kochen, Essen & Leben
Zwei getrennte Schlafzimmer - ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice
Zwei moderne Bäder für mehr Komfort und Privatsphäre
Nachhaltige Massivholzbauweise, Lehmwände & Holzfaserdämmung für ein gesundes Raumklima
Fußbodenheizung & Kühldecke - ganzjährig angenehmes Wohnklima
Hochwertige Designküche & Lichtkonzepte sind bereits integriert
Privater Teichzugang & Badesteg exklusiv für Bewohner
Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Abende im Garten oder ein Sprung in den Badeteich - in der Gartensuite 1 wohnen Sie mit allen Sinnen. Der Blick aufs Wasser und die Nähe zum Rosaliengebirge machen diese Suite zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Direkt angrenzend an den renommierten Golfclub Föhrenwald-Linsberg und nur wenige Schritte von der Therme Linsberg Asia entfernt, eröffnet sich ein einzigartiges Freizeit- und Wohlfühlangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Rundwanderwege, Tennisplätze sowie Heurige und Bio-Bauernhöfe in unmittelbarer Nähe unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Radius von nur 500 m bis 1,5 km. Auch der Bahnhof Lanzenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Wiener Neustadt (ca. 7 km) und Wien (ca. 50 km).
Mit dem Auto ist die A2 Südautobahn in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Wien in rund 40 Minuten bequem erreichbar ist - ideal für Pendler, die im Grünen wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.
Region: Golfclub Linsberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <8500m
Klinik <7500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <8000m
Universität <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <2500m
Polizei <1500m
Post <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 20,28 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 26,05 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Verfügbar ab: Q3 2026
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Der Preis versteht sich als Eigennutzer Preis.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % des Kaufpreises zzgl 20 % USt und Barauslagen
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Seesuiten & Seevillen Lanzenkirchen - nachhaltig, luxuriös und einzigartig
- Wohneinheiten10
- Wohnfläche77,34–178 m²
- Preis€ 599.000–1.975.000
- StatusIn Bau/Planung
Kreditrechner
Anbieterdetails

Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden


