Seesuiten Lanzenkirchen - Gartensuite 12: Großzügiger Garten & Terrasse direkt am Badeteich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche83,55 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- VerfügbarQ3 2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten84,59 m²
- Terrasse44,97 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gartensuite 12 ist ein echtes Highlight im Projekt: Mit ihrer besonders großen Terrasse und einem weitläufigen Eigengarten bietet sie außergewöhnlich viel Freiraum für ein Leben im Grünen - direkt am Wasser gelegen, hochwertig ausgestattet und nachhaltig gebaut.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 83,55 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche)
Bad: 5,95 m² + separates WC
Abstell- & Technikraum: 6,11 m²
Außenflächen:
Terrasse: ca. 44,97 m²
Garten: ca. 84,59 m²
Abstellraum außen: ca. 2,33 m²
Großzügige Wohnküche mit fast 40 m² - lichtdurchflutet und offen
Zwei Schlafzimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
Stilvolles Badezimmer + separates Gäste-WC
Fußbodenheizung & Kühldecke - ganzjährig angenehmes Raumklima
Massivholzbauweise, Lehmwände & Holzfaserdämmung für wohngesunde Qualität
Photovoltaikanlage & begrünte Dächer - für energieeffizientes Wohnen
Designküche & Lichtkonzept im Kaufpreis enthalten
Die 44 m² große Terrasse und der über 80 m² große Garten eröffnen Raum für Entfaltung im Freien - ideal für Grillabende, Urban Gardening oder einfach entspannte Stunden am Wasser. Der direkte Zugang zum Badesteg und das ruhige Wohnumfeld machen diese Suite zum perfekten Rückzugsort.
Jetzt sichern - Gartensuite 12 ist einzigartig im Projekt!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Direkt angrenzend an den renommierten Golfclub Föhrenwald-Linsberg und nur wenige Schritte von der Therme Linsberg Asia entfernt, eröffnet sich ein einzigartiges Freizeit- und Wohlfühlangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Rundwanderwege, Tennisplätze sowie Heurige und Bio-Bauernhöfe in unmittelbarer Nähe unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Radius von nur 500 m bis 1,5 km. Auch der Bahnhof Lanzenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Wiener Neustadt (ca. 7 km) und Wien (ca. 50 km).
Mit dem Auto ist die A2 Südautobahn in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Wien in rund 40 Minuten bequem erreichbar ist - ideal für Pendler, die im Grünen wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.
Region: Golfclub Linsberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <8500m
Klinik <7500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <8000m
Universität <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <2500m
Polizei <1500m
Post <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 44,97 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Holzbauweise
Flächen
- Gartenfläche: 84,59 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Q3 2026
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Der Preis versteht sich als Eigennutzer Preis.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % des Kaufpreises zzgl 20 % USt und Barauslagen
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Seesuiten & Seevillen Lanzenkirchen - nachhaltig, luxuriös und einzigartig
- Wohneinheiten10
- Wohnfläche77,34–178 m²
- Preis€ 599.000–1.975.000
- StatusIn Bau/Planung
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Anbieterdetails
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